관심 있는 분들, 청약 일정과 분양가가 계속 바뀌니 불안하실 겁니다. 풍무역 푸르지오 더 마크 10월 분양의 핵심 일정·분양가·청약조건과 실전 준비 포인트를 빠르게 정리해 드립니다.
글의 목차
한눈에 보는 핵심(분양일정·분양가·세대수)
사업지: 경기도 김포시 사우동 428-3(풍무역세권 도시개발사업 B3블록). 시행·시공: 대우건설(주). 총 1,524세대, 지하 2층~지상 29층, 12개동으로 공급됩니다. 대표문의 1661-3353, 공식 정보는 분양 홈페이지에서 확인하세요.
분양(예정) 주요 일정과 타입별(공식 공고 기준 예상) 분양가·세대수는 다음과 같습니다.
| 일정(예정) | 내용 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2025.10.24(예정) |
| 특별공급 | 2025.11.03(예정) |
| 일반청약 1순위 | 2025.11.04(예정) |
| 일반청약 2순위 | 2025.11.05(예정) |
| 당첨자 발표 | 2025.11.12(예정) |
| 계약 | 2025.11.24~11.27(예정) |
| 입주(예정) | 2028.11(예정) |
| 주택형 | 공급(세대수) | 예상 분양가(기준) |
|---|---|---|
| 74㎡ A | 594세대 | 약 6억3,500만 원(공개 예상) |
| 74㎡ B | 255세대 | 약 6억3,300만 원(공개 예상) |
| 84㎡ A | 590세대 | 약 7억1,000만 원(공개 예상) |
| 84㎡ B | 56세대 | 약 6억9,100만 원(공개 예상) |
| 84㎡ C | 29세대 | 약 7억1,000만 원(공개 예상) |
공식 공고 전에는 분양가·일정이 변동될 수 있으니 입주자모집공고(10월24일 예정)와 공식 홈페이지를 우선 확인하세요.
공식 분양정보에서 평면도·세부 조건을 내려받아 바로 비교해 보시길 권합니다.
평면·주택형·청약 조건
전용 74㎡(A·B)와 84㎡(A·B·C) 위주로 구성되어 가족형 실수요와 청약 수요를 동시에 겨냥합니다. 평면별 실사용처와 수납·타워형 환기·발코니 확장 유무 등은 입주자모집공고의 평면도 파일을 확인해야 정확합니다.
청약 일정(특별·1순위·2순위)과 함께 청약자격(가점·무주택 기간·통장 가입 기간 등)을 미리 점검하세요. 분양권 전매 규제·재당첨 제한은 해당 분양의 공급 유형(공공/민간)과 시점별 규제 적용 여부에 따라 달라집니다. 가점 경쟁이 불안하다면 특별공급 자격부터 확인하고 서류를 준비해 두는 것이 중요합니다.
모집공고가 게시되면 평면도·당첨자발표 기준·서류 목록을 즉시 확인해 제출 준비를 마치세요.
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입지·교통·생활 인프라
역세권: 김포골드라인 풍무역이 도보권(약 538m·도보 8분 내외), 사우역 약 1.1km, 향후 김포한강선 S04역(예정) 근접으로 대중교통 접근성은 양호합니다. 간선도로 접근성도 좋아 김포대로·올림픽대로·자유로 등으로 빠르게 진입 가능하며 검단·인천 연계성도 개선되었습니다.
생활인프라: 이마트 트레이더스(약 546m), 홈플러스(약 1.1km), CGV, 김포시청 등 편의시설이 가깝고 단지 인근에 초·중학교 예정 및 반경 1km 내 보육시설이 많아 가족 수요에 유리합니다. 인근에 대규모 푸르지오 브랜드 시티(총 약 6,703세대)와 다수의 입주 예정 단지가 있어 미래 인구 유입과 상업 활성화가 기대됩니다.
투자성·대출·세금 체크포인트
투자 관점에서는 대규모 단지·역세권·향후 주변 개발계획이 양호한 편입니다. 다만 공급 규모(인근 브랜드 시티 포함)로 인해 단기급등보다는 중장기적 가치 상승 가능성이 더 유력합니다. 경쟁률과 실거래 추이, 주변 입주 시기(2028년 동시 입주 물량 등)를 반드시 비교하세요.
대출·세금: 분양시점 대출 한도와 금리는 개인 신용·소득과 정책(주택담보대출 규제) 영향을 받습니다. 분양권 전매 규제, 재당첨 제한, 양도소득세 적용 여부는 모집공고와 관련 법령을 확인해야 합니다. 전매 제한 기간 및 재당첨 제한 조건은 공고문에 명시되므로 계약 전 필독입니다.
모델하우스·문의·실전 준비 체크리스트
모델하우스·자료: 평면도·투시도·분양가·청약 안내 문서는 공식 홈페이지에서 제공됩니다(https://www.prugio.com/hb/2025/themark/). 모델하우스 방문 전에는 모집공고와 평면을 내려받아 궁금한 점을 목록화해 두면 상담 시간을 절약할 수 있습니다.
실전 준비 체크리스트(우선 점검 사항): 모집공고 확인 → 청약통장 조건·가점 산정 → 필수 서류 준비(주민등록등본·혼인관계증명 등) → 계약금·중도금·대출 가능성 확인 → 전매·재당첨 제한 및 세금 영향 검토. 모델하우스 예약·관람은 공식 홈페이지와 대표전화(1661-3353)를 통해 진행하세요.
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자주하는 질문
풍무역 푸르지오 더 마크 10월 분양 주요 일정은 어떻게 되나요?
분양가와 주택형·세대수는 어떻게 되나요?
청약 준비 시 확인해야 할 조건과 실전 체크포인트는 무엇인가요?
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